孙志军律师

婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷房子怎么分?

婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷房子怎么分?

　　对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。

　　两种情况：(1)房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

　　(2)房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

　　所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。