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屋即将到期。合同期间房东要求涨房租我没同意，房东威胁到期时不租给你。前两天问他续约的事情，房东说了

屋即将到期。合同期间房东要求涨房租我没同意，房东威胁到期时不租给你。前两天问他续约的事情，房东说了屋即将到期。合同期间房东要求涨房租我没同意，房东威胁到期时不租给你。前两天问他续约的事情，房东说了一个比较离谱的价钱，比旁边的同类高了1.5倍还多，还说不租给我。原合同中我又优先续租权，同时合同约定到期后按周边可比较房屋租赁价格提高租金。如果房东不租给我，有没有按告知我的价格租给第三方，我可以起诉并要求赔偿吗？原合同约定1、同价优先承租权2、到期后按旁边价格参考提高租金。现在有三个可能：1、房东想要把我的租金提到很高，比旁边的高很多，所以以不租给我为由要挟谈判，如果到时候我没有租，也没有其他人租，造成空房；2、房东想用高租金让我畏难不租，他可以将该门面转让，收取超高额转让费。（指门面的转让收转让费而不是卖房子）3、房东想用高租金让我畏难不租，然后租给别人，但是价格没有跟我说的那样高。以上三种情况应该是房东不当得利或者欺骗行为。请问如果是以上三种情况，我可以起诉他吗。他不让我转让，现在的转让费很高了。

地区：湖北-武汉分类：民事法律-合同纠纷提问时间：2013-03-05 21:10:55

提问者：ajian31508

孙志军律师

湖北武汉
13986212641

你有优先权，协商不成可以起诉解决。

回答时间：2015-06-30